Pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących własność Gminy Dobrzeń Wielki położonych w miejscowości Chróścice

G.6840.1.2025

Wójt Gminy Dobrzeń Wielki

ogłasza

pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż  nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących własność Gminy Dobrzeń Wielki położonych w miejscowości Chróścice

Opis nieruchomości: Działki zlokalizowane są w miejscowości Chróścice, stanowią niewielkie fragmenty terenu pomiędzy pasem drogowym drogi wojewódzkiej nr 457, na tym odcinku ulicy Powstańców Śląskich, a budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wjazdem na posesję. Działka nr 1152/334 obecnie stanowi pas terenu częściowo ogrodzony, zagospodarowany zielenią niską i wysoką. Przez teren działki przebiegają przyłącza sieci kanalizacyjnej, stoi słup energetyczny oraz występuje studnia wodna. Działka nr 1329/334 stanowi teren wjazdu na posesję o nawierzchni utwardzonej. Przez teren działki przebiegają przyłącza sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Działki przeznaczone są do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości sąsiednich. Opis użytków wg ewidencji gruntów i budynków: działka nr 1329/334 – użytek dr - 0,0037 ha; działka nr 1152/334 – użytek Bp – 0,0080 ha.

Przedmiotowe działki ze względu na kształt i zbyt małą powierzchnię do możliwej zabudowy, nie mogą być wykorzystane i zagospodarowane jako odrębne i samodzielne nieruchomości. Mogą być natomiast zbyte jako nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Mając na uwadze fakt, że działki nr 1329/334 i 1152/334 przylegają do 3 nieruchomości oznaczonych numerami działek: 1328/334, 306, 1076/307 i 1334/334, każdy z właścicieli tych nieruchomości ma prawo ubiegać się o nabycie przedmiotowej działki gruntu w drodze przetargu ustnego ograniczonego.

Ze względu na usytuowanie na działkach nr 1329/334 i 1152/334 podziemnej sieci uzbrojenia terenu – odcinka sieci kanalizacji sanitarnej, przy akcie notarialnym zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz Gminy Dobrzeń Wielki. W związku z czym nabywca wyłoniony w drodze przetargu ustanowi nieodpłatną służebność przesyłu polegającą na prawie przebiegu sieci kanalizacyjnej na rzecz Gminy Dobrzeń Wielki, w części ww. nieruchomości, na której położona jest sieć kanalizacyjna. Służebność ta będzie polegała na prawie do korzystania z nieruchomości obciążonych w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii, przebudowy urządzeń i instalacji sieci kanalizacyjnej, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez wszystkie podmioty i osoby, którym Gmina Dobrzeń Wielki powierzy administrowanie wyżej wymienioną siecią.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 7 370,00 zł netto.

Do ceny osiągniętej w przetargu dolicza się podatek VAT w wysokości 23%.

Wadium ustala się w wysokości 700,00 zł.

Pierwszy przetarg ustny ograniczony odbędzie się w dniu 11 września 2025 r., o godzinie 8:30 w siedzibie Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim w Sali Narad Nr 04a (parter), ul. Namysłowska 44, 46-081 Dobrzeń Wielki.

Osoby (podmioty), do których przetarg został ograniczony, zainteresowane uczestnictwem w przetargu zobowiązane są do:

1. Wniesienia wadium, w kwocie 700,00 zł, z zaznaczeniem numeru działki, najpóźniej do dnia 5 września 2025 r. na rachunek bankowy Urzędu Gminy w  Dobrzeniu Wielkim, Bank Spółdzielczy w Dobrzeniu Wielkim nr 09 8895 0006 2000 0000 2512 0006.
2. Złożenia w sekretariacie Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim lub przesłanie na adres Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim w terminie do dnia 5 września 2025 r. zgłoszenia uczestnictwa w przetargu ograniczonym, wpłatę wadium oraz oświadczenia, o których mowa niżej, w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż działek nr 1329/334, 1152/334 położonych w miejscowości Chróścice”. Za datę pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu uznaje się datę wpływu zgłoszenia do Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim.

Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim w dniu  9 września 2025 r. oraz zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.dobrzenwielki.pl.

Przetarg ograniczony do osób fizycznych i prawnych legitymujących się tytułem prawnym do nieruchomości bezpośrednio przyległych do niej jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez osoby, które nie wygrały przetargu zostanie zwrócone w terminie do trzech dni od daty przetargu, a osobie która przetarg wygrała wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi gdy osoba, która wygrała przetarg, uchyli się od zawarcia umowy.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, a nabywca nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Dobrzeń Wielki z tytułu ewentualnej niezgodności pomiędzy stanem rzeczywistym a prawnym nieruchomości, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic nabytej nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych ewidencji gruntów i budynków na dzień sprzedaży. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania jednorazowo pełnej wpłaty wylicytowanej kwoty, pomniejszonej o wartość uiszczonego skutecznie wadium, przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia zamknięcia przetargu. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Wydanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu notarialnej umowy sprzedaży.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej następujące dokumenty:

1. Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty),
2. Podmioty gospodarcze – elektroniczny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (CEIDG, KRS),
3. Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość i notarialne poświadczone pełnomocnictwo o ile uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów,
4. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą drugiego małżonka na nabycie nieruchomości ze środków majątku wspólnego. Dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (druk do pobrania w Urzędzie Gminy w Dobrzeniu Wielkim). W przypadku gdy nieruchomość nabywana będzie z majątku odrębnego zgoda taka nie jest wymagana, natomiast koniecznym jest złożenie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z odrębnego majątku albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej,
5. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości (druk do pobrania w Urzędzie Gminy w Dobrzeniu Wielkim),
6. Oświadczenie – zgoda uczestnika przetargu na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Dobrzeń Wielki dla potrzeb przeprowadzenia postępowania przetargowego i zgoda na opublikowanie na tablicy ogłoszeń informacji o wyniku przetargu, która zawiera dane: imię i nazwisko/nazwa podmiotu gospodarczego (druk do pobrania w Urzędzie Gminy Dobrzeń Wielki).

Dokumenty z punktów 2-7 należy dostarczyć do dnia 5 września 2025 r. w zaklejonej kopercie o której mowa wyżej z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż działek nr 1329/334, 1152/334 położonych w miejscowości Chróścice”

Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na stronie internetowej www.dobrzenwielki.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.dobrzenwielki.pl, w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, a także wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Dobrzeniu Wielkim - pok. nr 5, tel. 77 4695-483 wew. 122.

Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, podając informację do publicznej wiadomości.

                                                                                                                                                           Wójt Gminy Dobrzeń Wielki

                                                                                                                                                                /-/ Piotr Szlapa

PDFCH 1152-334 1329-334.pdf (1,13MB)

Wywieszono na tablicy ogłoszeń

Urzędu Gminy w Dobrzeniu Wielkim

w terminie od 11.08.2025 r. do 11.09.2025 r.